Prodej nemovitosti krok za krokem

Jak může vypadat prodej nemovitosti s námi krok za krokem?

1) První setkání - termín

Zavolejte nebo napište do EHReality a my vám řekneme, co vše pro vás uděláme a jak může bezpečně probíhat prodej vaší nemovitosti.

2) Pravidla spolupráce

Zjistíme vaše představy, potřeby a možnosti a dohodneme si férová pravidla spolupráce.

Ke zviditelnění nemovitosti je potřeba udělat správnou PROPAGACI.

  • Stanovíme optimální prodejní cenu.
  • Vložíme nemovitost do našeho systému a zkontrolujeme, zda údaje o nemovitosti odpovídají skutečnosti. Bude-li třeba, zajistíme nápravu (úřady a povolení, včetně PENB).
  • Nemovitost upravíme k prodeji a následně správně nafotíme.
  • Inzerujeme na mnoha vyhledávaných tuzemských i zahraničních serverech.
  • Připravíme kvalitní popis nemovitosti s kontakty.
  • Necháme zhotovit banery.
  • Inzerujeme v novinách.
  • Zacílíme letáčky ve formátu A4, A5, A6.
  • Propagujeme nemovitosti v našich vývěskových tabulích.
  • Pracujeme s vlastní databází poptávek.
  • Spolupracujeme s ostatními realitními kancelářemi.
  • Pravidelně informujeme klienta o průběžném vývoji prodeje nemovitosti.

3) Odborná prohlídka

Přivedeme bonitního klienta (prověříme registry, jeho představy, potřeby a možnosti a shodu k vaší nemovitosti).

Provedeme klienta prohlídkou a pořídíme Protokol s vyjádřením, jak se mu nemovitost líbila, případně, za kolik by ji byl ochoten koupit. Jde o zpětnou vazbu, abychom na nemovitosti mohli případně zapracovat.

Jestli zájemce řekne, že nemovitost koupí, zajistíme mu financování, a kupec svůj zájem potvrdí sepsáním smlouvy o rezervaci.

4) Rezervační smlouva = jistota prodeje

Zájemce skládá "jistotu" na speciální účet ve výši cca 5% kupní ceny. Pokud zájemce svévolně odstoupí, tak minimálně 30% z jistoty náleží majiteli dané nemovitosti (bude-li i nadále spolupráce exkluzivní) jako ušlý zisk za dobu, co se nemovitost méně nabízela (trojstranná rezervace).

5) Průběh prodeje

Zajistíme veškeré podklady k dané nemovitosti. Každý případ individuálně řeší právník, který zpracuje předkupní nebo kupní smlouvy.

Kupní smlouvy jsou ověřeně podepsány a kupní cena složena na úschovní účet určený výhradně na kupní cenu.

Posléze dojde k přepisu na Katastru nemovitostí na kupujícího a následné vyplacení kupní ceny prodávajícímu.

6) Poprodejní servis - součást služby na klíč

V rámci servisu předáme nemovitost na základě Předávacího protokolu, kde je zapsáno přesně kdo, komu a co předává, se stopstavem všech energií a převedeme je na nového vlastníka.

7) Reference

Jako spokojený klient nás můžete i doporučit na základě Doporučitelské provize a samozřejmě máte možnost se k celé transakci vyjádřit. Budeme rádi za váš názor, který nám může pomoc se zlepšením našich služeb.

Zaujaly Vás naše služby? Napište nám!

*
*
*
*